盈地大厦物业介绍

　盈地大厦”原本是一座智能化5A级高档综合性大厦，位于王府井国际商业中心的黄金地段，三面邻街，已成为东四地区标志性建筑。

　　大厦总建筑面积48002平方米，其中商业面积约20000平方米，写字楼面积约20000平方米；

　　由北京中关村开发建设股份有限公司施工建设。大厦地上九层，地下三层，从功能上分为三大部分：地下2-3层为车库、地下1层至地上4层为商场、地上5层至9层为写字楼。大厦正面宽80米，写字楼和商场分开设置出入口，商场出入口及门前广场直接面向朝内大街，写字楼单独的出入口位于东面。地下车库出入口分设在西、东两侧，与两条交通干道相接。

　　公司在2010年3月开始正式接触盈地大厦项目，投入巨资全盘接手盈地项目。至今完成了所有资金交割，项目移交，法律手续变更，完全拥有了项目产权和运营管理权，正式入主盈地大厦，并积极着手项目全新定位、包装、重建、新张大量筹备工作。把项目建设成为东城区东四地段标志性建筑、让企业成为东城区优秀标兵企业作为我们发展目标。

　　项目条件优势

　　“盈地大厦”项目是东四地区的高级智能化综合大厦。扼守着王府井国际商业中心区的东北大门，座落在东城区中心地带--东四路口东南角，两条交通主干线东四北大街与朝内大街交汇于此，与东长安街、东二环相毗邻，是东城区最重要交通枢纽之一。大厦独享地铁五号线与城市轻轨的捷运之便，十多条公交线路在门前汇集，距朝阳门桥仅1.3公里，步行15分钟即可到达环线地铁朝阳门站。离国贸十多分钟车程，已经开通的地铁5号线还有即将开通的六号线东四站毗邻项目西侧。四通八达大量的公交线路，将给我们带来无限的客流。交通网络纵横贯通，直通东西、畅达南北。王府井商圈、CBD商圈，一西一东，左右逢源，着实是东成西就的商务和投资要道。真可谓地杰人灵、路畅高效，占尽天时地利人和之势，充分享受时间与效率的超值回报。

　　盈地项目独特的文化环境

　　项目所处区位有着历史悠久的文脉，皇城文化在这个区域有着极致的表现，文化氛围十分浓厚。美术馆在项目的西北侧，三联书店就在项目的北侧，前面是隆福寺，东边是刘墉相府、南侧是清真寺，项目所处整个街区的气质，文化气息十分浓厚，项目定位文化创意类行业的聚集地，同时文化创意也是东城区准备大力支持的行业，东城区以文化立区，文化聚集的态势还在逐渐增强。东城区政府现在主推的就是雍和文化创意产业大科技园区。

　　着眼周边大量政府职能机构资源

　　本项目所属东城区，是北京的重要政治活动区，区内集中了一大批中央和地方党政、群众团体和领导机关，中央、国家部级机关，有外交部、公安部、文化部、经贸部、人事部、劳动部、冶金部、林业部、最高人民检察院、最高人民法院、海关总署等20多个单位，市级机关有中共北京市委、北京市人民政府及其所属机关单位200多个。

　　本项目周边主要的政府机关有：东城区政府、东城区人大、东城区政协、东城区房屋土地管理局、发展研究中心、中央编制委员会、国务院新闻办公室、中国公路勘察设计协会、东城区环保局、北京对外经贸委、人民文学出版社、人民出版社、北京市民政局、国家新闻出版署、国家版权局、外交部机关驻外机构服务中心。

　　另外，项目紧邻东二环商务带，许多大型国企入驻于此，如中海油总部，中石油总部，中青旅总部，中国移动等等，随着越来越多的大国企入驻，本区的商务氛围将越来越浓，对本项目将有很强的辐射作用。

　　巨大的商业价值和社会价值

　　“增值空间”难以想象，王府井国际商业中心区最贵的店铺年租金数万元/平方米，尚不存留任何空置店铺。盈地大厦销售均价不及其一年租金，增值空间何等巨大。

　　积极盘活现有资产，精耕细作。充分挖掘盈地项目所有优势条件，做到差异化定位、特色经营。重新包装后的综合项目收益每年，商业和写字楼收益至少在2亿元以上。预计实现利税千万元。可以解决近千人就业。通过资源整合，吸引优秀国际企业入住，顶级商业品牌进店。更可为本地区综合带动百亿规模产值。成为银街地区最大的金库。提升周边整体商业环境和规模，打造东城区又一明星商圈。

　　东方通汇完成了由蛹化蝶的蜕变，完成了股权结构、法人结构、组织结构调整。注入优质资产和巨额资金，搭建了全新的科学的国际化运营管理模式，实现了企业自我品牌重新定位。树立了全新的企业价值观和企业文化。我们将依托集团公司雄厚资本实力，以北京盈地商业地产开发、经营、服务领域打造资源整合平台，整合一切可整合资源，塑造投资领域企业品牌，进军新能源、节能环保、文化创意产业等新兴朝阳产业。必将盈地大厦打造成朝阳门内大街的商业典范，与银河SOHO构成首尾相呼应之势。